【年末年始は絶好のチャンス】 親族が集まる今こそ、空き家・空き地の未来を話し合うタイミングです

年末年始は、普段なかなか会えない家族や親せきが一堂に集まる貴重な時期です。

実家に帰省したり、親族で食事を囲んだり──

そんな“集まる時間”こそ、実は 空き家や空き地の今後を話し合う絶好のチャンス です。

 

■ 空き家・空き地の問題は「誰かが勝手に決める」と揉める

不動産の価値は、人によって考え方が大きく違います。

• 「思い出があるから残したい」

• 「管理が大変だから早く手放したい」

• 「将来使うかもしれない」

• 「固定資産税がもったいない」

こうした価値観の違いがあるため、

誰かが勝手に動く → 後から文句が出る

というケースは本当に多いのです。

だからこそ、親族が集まる年末年始は、

全員が同じテーブルで話せる“唯一のタイミング”

と言えます。

 

■ 話し合うべきポイントはシンプル

空き家・空き地の扱いは、複雑に考える必要はありません。

話し合うべきポイントは、たったこれだけです。

✅ 1. 将来、誰かが使う予定があるか

　もし「自分が住みたい」「子どもが使うかも」という人がいれば、

　その人に譲る方向で話を進めるのがスムーズです。

✅ 2. 誰も使わないなら、早めに売却を検討

　空き家・空き地は、時間が経つほど価値が下がり、

　管理コスト（固定資産税・草刈り・老朽化リスク）が増えていきます。

　“使わない”と決まっているなら、早めに売りに出すのが最善です。

✅ 3. 売れない・不動産屋に断られたら「処分方法」を探す

• 山林

• 原野

• 道路に接していない土地

• 古家付きの物件

• 相続が複雑な不動産

こうした物件は、一般の不動産会社では断られることも珍しくありません。

しかし、売れないからといって放置すると、

管理責任だけが重くなり、将来の負担が大きくなる

という現実があります。

 

■ 傷が浅いうちに解決するのが、親族全員のメリット

空き家・空き地の問題は、 早く動くほど“傷が浅く済む” のが鉄則です。

• 価値が下がる前に売れる

• 管理コストが減る

• 親族間のトラブルを防げる

• 相続が複雑になる前に整理できる

年末年始の団らんの中で、

「そういえば、あの空き家どうする？」 と

一言話題に出すだけで、未来が大きく変わります。

 

■ 北山FRONTIERは「売れない不動産」も含めて相談できます

もし話し合いの中で、

• 売れるかどうか分からない

• 不動産屋に断られた

• 相続が複雑で手続きが進まない

• 山林や原野の扱いに困っている

そんな状況が出てきたら、ぜひ一度ご相談ください。

空き家・空き地・山林・相続不動産など、

一般の不動産会社が扱わない物件も含めて対応

しています。

 

■ まとめ：年末年始は「不動産の未来」を決めるチャンス

• 親族が集まる今こそ話し合いのタイミング

• 価値観の違いがあるからこそ、全員で共有することが大切

• 使う人がいれば譲る

• 誰も使わないなら早めに売却

• 売れない場合は専門家に相談

• 放置すると傷が深くなるので早めの行動が吉

年末年始の“家族の時間”を、 未来の負担を減らすための一歩にしてみてください。